不動産投資とは
チェックリスト不動産投資を失敗しないために！
不動産投資をしても、空室ばかりでは意味がありません。
より多くの人に入居してもらえるような環境をここでチェックしましょう。
家賃
人口動態
立地・沿線イメージ
駅からの距離
嫌悪施設の有無
生活の利便性
部屋の広さ
家賃
同じ建物内の別の部屋と、格差がありすぎませんか？また駅周辺の、同様の条件の物件の賃料についても調べましょう。
人口動態
投資物件のある市町村のホームページで過去の人口動態の統計を確認。人口動態研究所のホームページでは、2030年までの全国の人口動態のグラフで確認出来ます。また総務省では、市区町村の住民基本台帳に記載されている、3月31日現在の日本人の人口や世帯数及び1年間の人口動態の統計を見ることが出来ます。
立地・駅からの距離
駅から徒歩15分以内だと入居者が増える期待が持てます。電車で1時間以内で都心へ行けることも理想です。嫌悪施設の有無
周辺に、ごみ処理施設、火葬場、下水処理施設など、空気汚染に繋がりそうなイメージの施設はありませんか？また、競輪場や競馬場、パチンコ店や風俗店など、住環境を阻害される恐れのある施設はないでしょうか？ある場合は、距離も確認しましょう。生活の利便性
スーパーやコンビニエンスストア、また家族向けならば学校などの教育施設が近いと便利です。部屋の設備
単身者向けの1Kの場合、浴室とトレイが別になっているのが望ましいです。|
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