先生別の活用方法
開業医の先生へ
生命保険としての不動産投資
収益物件をローンで購入すれば、同額の生命保険に加入しているのと同じようなものです。
ローンを利用して収益物件を購入した場合、毎月の支払は「団体信用生命保険」が繰り込まれますので、万が一の場合でもローン残債は保険金で完済されます。
ご遺族には物件自体が無借金として、さらに現物資産としても残りますので、収益物件を転売してまとまった現金を得る、不動産投資をして安定した家賃収入を得るなど、一般の生命保険より良いメリットも望めます。
では何故、一般の生命保険より高いメリットが望めるかというと、通常の生命保険は当たり前ですが、毎月掛け金をご家族から出費することになります。しかし、不動産投資の場合は、入居者から頂く家賃でローンの返済とともに保険料を支払うことが可能なのです。
まさに掛け金の要らない生命保険なのです。生命保険というものは掛け方一つで満期までにとんでもない高額なお金を支払う事にもなります。
さらに、一般の生命保険控除額の上限は10万円です。不動産投資をしてローンに含まれる団体信用保険を上手く利用し将来の保障作りの分散をしてみませんか？
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